Accueil › Se loger près des campus
Guide logement étudiant · Rennes 2026

Se loger près des campus à Rennes : guide école par école

Rennes compte plus de 70 000 étudiants répartis sur des campus dispersés à l'est (Beaulieu), à l'ouest (Villejean) et au centre. Choisir son quartier en fonction de son école évite des heures de trajet par semaine — une réalité que j'ai vécue personnellement en arrivant à Rennes sans vraiment connaître la ville.

Ce guide dresse un panorama de la géographie des campus rennais et des meilleures options de logement pour chaque profil. Je l'ai rédigé à partir de mon expérience et de celles d'étudiants que j'ai rencontrés dans les deux résidences que je vous recommande.

✓ Par Julien ✓ Mis à jour le 2 juin 2026 ✓ Lecture : 7 min ✓ Résidences dès 514€/mois
Cartographie

La géographie des campus rennais

Avant de chercher un logement, il faut comprendre une chose essentielle sur Rennes : les campus sont géographiquement dispersés. Contrairement à d'autres villes universitaires qui concentrent leurs établissements dans un même secteur, Rennes possède deux pôles principaux bien distincts — ce qui rend le choix du quartier particulièrement stratégique.

J'ai mis quelques semaines à vraiment saisir cette géographie quand je suis arrivé. Voici ce que j'aurais aimé savoir dès le départ.

Est de Rennes
Campus Beaulieu
Le grand pôle scientifique et d'ingénierie de Rennes. Regroupent notamment l'Université Rennes 1 (sciences, santé, droit), l'INSA Rennes, Polytech Rennes, l'ENS Rennes et l'ENSAI. Si vous êtes inscrit dans l'une de ces écoles, Beaulieu est votre secteur de référence.
→ Résidence la plus proche : Breizh Campus
Ouest de Rennes
Campus Villejean
Le grand pôle des sciences humaines. L'Université Rennes 2 (lettres, langues, STAPS, sciences humaines et sociales) y est implantée. Villejean est desservi par le métro ligne B, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.
→ Résidence la mieux positionnée : Carré Malo
Centre-ville
Centre-ville / Sainte-Anne
Sciences Po Rennes (IEP) et certaines composantes de l'Université Rennes 1 sont situées en centre-ville ou à proximité immédiate. L'avantage : les deux résidences que je recommande sont accessibles en transports en commun depuis le centre.
→ Comparer les deux résidences
Gestion
IGR-IAE Rennes
L'IGR-IAE Rennes, école de gestion rattachée à l'Université Rennes 1, dispose de ses propres locaux. Sa position exacte est à vérifier pour choisir la résidence la mieux adaptée entre Breizh Campus et Carré Malo.
→ Guide logement IGR-IAE
Synthèse pratique

Tableau école → quartier → résidence recommandée

Ce tableau récapitulatif est l'outil que j'aurais voulu avoir quand je cherchais mon logement. Les temps de trajet sont indicatifs — vérifiez-les sur le planificateur du réseau STAR selon votre adresse exacte.

École / Université Campus Quartier Résidence recommandée
Université Rennes 1 (sciences, santé) Beaulieu Est Breizh Campus
INSA Rennes Beaulieu Est Breizh Campus
Polytech Rennes Beaulieu Est Breizh Campus
ENS Rennes Beaulieu Est Breizh Campus
ENSAI Beaulieu Est Breizh Campus
Université Rennes 2 (lettres, STAPS…) Villejean Ouest Carré Malo
Sciences Po Rennes (IEP) Centre Centre-ville Les deux résidences accessibles
IGR-IAE Rennes À vérifier selon localisation

* Les temps de trajet sont à vérifier via le planificateur STAR ou Google Maps selon votre adresse exacte.

Avantages

Pourquoi choisir une résidence étudiante ?

Quand je cherchais mon logement à Rennes, j'ai hésité entre colocation, studio en location classique et résidence étudiante. Avec du recul, le choix d'une résidence étudiante privée APL-éligible s'est révélé le plus avantageux à bien des égards. Voici pourquoi.

💰
APL éligible : 150–280€/mois
Les deux résidences que je recommande sont éligibles à l'APL. Avec jusqu'à 280€/mois d'aide de la CAF, le loyer réel peut descendre sous les 300€. Voir le guide APL complet.
🔑
Meublé clé en main
Les studios sont entièrement meublés et équipés. Pas besoin d'acheter un lit, un bureau ou une cuisinière — on pose ses valises et c'est parti. Un gain de temps et d'argent non négligeable à l'installation.
📶
Charges comprises
Fibre, eau, électricité, parfois salle de sport et laverie sont inclus dans le loyer. Pas de mauvaise surprise en fin de mois — le budget logement est fixe et prévisible.
💡
Bail flexible : les résidences étudiantes proposent des baux adaptés aux rythmes universitaires (9 ou 12 mois), contrairement aux locations classiques qui imposent souvent un bail 3 ans. C'est un avantage considérable si vous partez en échange ou en stage longue durée.

Par rapport à une location classique dans le parc privé rennais, la résidence étudiante évite aussi les démarches de garant parfois compliquées, les frais d'agence et la recherche d'un logement vide à meubler en urgence. Selon mon expérience, c'est la solution la plus sereine pour débuter ses études à Rennes — surtout quand on vient d'une autre région.

Mes recommandations

Les deux résidences recommandées à Rennes

J'ai visité les deux résidences que je présente ici. Ce sont les deux options privées APL-éligibles que je recommande sans hésiter aux étudiants rennais, selon leur campus de rattachement.

Breizh Campus
3 Bis Allée De La Varende · Secteur Beaulieu
dès 562€/mois
Résidence idéalement positionnée pour les étudiants de Rennes 1 Beaulieu, de l'INSA, de Polytech et de l'ENS Rennes. Studios modernes, meublés, charges comprises. APL éligible — jusqu'à 280€/mois d'aide de la CAF selon votre profil.
Voir la fiche Breizh Campus →
Carré Malo
205 Bis Rue de Saint Malo · Accessible Villejean
dès 514€/mois
La résidence la plus abordable parmi mes recommandations, accessible depuis le campus Villejean de Rennes 2 via les transports en commun rennais. Studios équipés, APL éligible. Selon mon calcul, le reste à charge peut descendre sous les 270€/mois avec l'APL.
Voir la fiche Carré Malo →
⚖️
Hésitez entre les deux ? J'ai rédigé un comparatif détaillé qui met en regard les deux résidences sur les critères qui comptent vraiment : prix, localisation, équipements, avis d'étudiants. Lire le comparatif complet.
Aller plus loin

Guides détaillés par école

Ce guide vous donne une vue d'ensemble. Pour chaque école, j'ai rédigé ou je rédige un guide spécifique qui détaille les options de logement, les quartiers à privilégier et les astuces pratiques pour chaque campus. Cliquez sur votre établissement.

Logement proche Rennes 1 — Campus Beaulieu → Logement proche Rennes 2 — Campus Villejean → Logement près de l'INSA Rennes → Logement près de Sciences Po Rennes → Logement près de l'IGR-IAE Rennes →
✅
Bon à savoir : quelle que soit votre école, les démarches APL sont les mêmes. Si vous n'avez pas encore lu mon guide APL étudiant à Rennes, c'est la prochaine étape — c'est souvent plusieurs centaines d'euros par mois qui s'ajoutent à votre budget.
FAQ

Questions fréquentes sur le logement campus à Rennes

Breizh Campus (3 Bis Allée De La Varende), situé dans le secteur Beaulieu proche de l'INSA, est la résidence privée APL-éligible la plus adaptée pour les étudiants de l'INSA Rennes. Studios dès 562€/mois, charges comprises, APL éligible. C'est la résidence que je recommande en priorité pour ce campus.
Carré Malo (rue de Saint Malo) est accessible depuis Villejean via les transports en commun rennais (métro ligne B + bus STAR). Je vous recommande de vérifier le temps de trajet exact sur le planificateur STAR avant de vous décider.
Le CROUS Bretagne gère des logements près des campus rennais, mais les places sont très limitées et attribuées selon les ressources (DSE à remplir avant le 15 mai). Si vous n'avez pas obtenu de logement CROUS, lisez mon guide sur les alternatives au CROUS à Rennes — les résidences privées APL-éligibles sont souvent une solution équivalente en termes de reste à charge.
Utilisez le planificateur du réseau STAR (star.brest.fr est le réseau brestois — vérifier l'URL exacte pour Rennes) ou Google Maps en mode transports en commun. Je recommande de tester le trajet à des horaires réalistes (9h un lundi) pour avoir une idée fidèle du temps de trajet quotidien.
Oui, tout à fait. La bourse sur critères sociaux (BCS) versée par le CROUS est indépendante du logement et parfaitement cumulable avec l'APL versée par la CAF. Vous pouvez percevoir les deux aides simultanément si vous y êtes éligible. Pour tout comprendre sur l'APL, consultez mon guide APL étudiant à Rennes.

Prêt à trouver votre logement près de votre campus ?

Breizh Campus et Carré Malo sont APL-éligibles. Dès 514€/mois, charges comprises — jusqu'à 280€ d'aide mensuelle de la CAF.

Voir les logements disponibles → Comparer les résidences