Les meilleurs quartiers étudiants de Rennes

Guide pratique

Avec près de 70 000 étudiants, Rennes est une ville faite pour la vie étudiante : compacte, animée et parfaitement desservie par deux lignes de métro (a et b) et le réseau de bus STAR. Résultat, presque tous les quartiers sont à moins de 20 minutes des grands campus. Choisir où habiter ne se joue donc pas tant sur la distance que sur l'ambiance, le budget et la proximité de votre fac ou votre école.

Que vous soyez à Rennes 1 sur le campus de Beaulieu, à Rennes 2 du côté de Villejean, à l'INSA, à Sciences Po Rennes ou à l'EHESP, ce guide passe en revue les principaux quartiers étudiants pour vous aider à trouver le secteur qui vous correspond. Pour aller plus loin, consultez aussi notre page se loger près du campus.

Les quartiers par campus et par style de vie

Beaulieu — le campus scientifique

À l'est de Rennes, Beaulieu est LE quartier des étudiants scientifiques. On y trouve une grande partie de Rennes 1 (sciences, informatique, mathématiques), l'INSA Rennes, l'ENS Rennes et de nombreux laboratoires. L'ambiance est studieuse et verte, avec de grands espaces, des résidences universitaires et un campus vivant en journée. C'est le secteur idéal si vous voulez aller en cours à pied ou à vélo, sans dépendre des transports.

Beaulieu reste un peu calme le soir, mais sa proximité immédiate des amphis en fait un favori. Pour un panorama complet des logements du secteur, voyez notre page dédiée au logement étudiant à Beaulieu.

Villejean — santé, lettres et sciences humaines

À l'ouest, Villejean accueille le campus de Rennes 2 (lettres, langues, arts, sciences humaines) ainsi que la faculté de médecine, l'EHESP (santé publique) et le CHU Pontchaillou tout proche. C'est un quartier populaire, vivant et abordable, directement relié au centre par la ligne a du métro (stations Villejean-Université et J.F. Kennedy). Beaucoup d'étudiants en santé et en lettres choisissent d'y vivre pour limiter les déplacements.

• Facs proches : Rennes 2, médecine, EHESP, IUT
• Métro : ligne a directe vers le centre en ~10 min
• Budget studio : environ 470 à 540 €, parmi les plus accessibles

Centre / Sainte-Anne — le cœur de la vie étudiante

Le centre historique et le quartier Sainte-Anne concentrent la vie nocturne, les bars, les commerces et l'animation. C'est ici que se croisent les étudiants de toutes les facs le soir et le week-end. Les rues pavées, les maisons à colombages et la place Sainte-Anne (desservie par les deux lignes de métro) en font le secteur le plus recherché — et donc le plus cher. Idéal si vous privilégiez la vie sociale et la proximité de tout.

Comptez un budget plus élevé : 550 à 700 € pour un studio. Pour les détails du secteur, consultez notre page logement étudiant en centre-ville.

Thabor — Saint-Hélier — résidentiel et proche gare

Entre le magnifique parc du Thabor et la gare, le secteur Saint-Hélier est un quartier résidentiel calme et bien situé. Il séduit les étudiants qui prennent souvent le train (alternance, retours en famille le week-end) grâce à la proximité immédiate de la gare de Rennes et de la ligne b du métro. L'ambiance est plus posée qu'en hypercentre, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces.

Jeanne d'Arc — entre centre et campus est

Le quartier Jeanne d'Arc, au nord-est, est desservi par la ligne b du métro et se situe à mi-chemin entre le centre et le campus de Beaulieu. C'est une option intéressante pour les étudiants de Rennes 1 et de l'INSA qui veulent rester proches des amphis tout en gardant un accès rapide au centre. Quartier en plein renouvellement, plutôt calme et familial, avec des loyers un cran en dessous de l'hypercentre.

• Facs proches : Beaulieu (Rennes 1, INSA) à quelques minutes
• Métro : ligne b, centre en ~10 min
• Budget studio : environ 490 à 570 €

Cleunay — abordable et en plein essor

Au sud-ouest, Cleunay est un quartier en pleine transformation, avec de nombreux logements récents et des loyers parmi les plus doux de Rennes. Moins central, il convient aux étudiants qui cherchent à réduire leur budget tout en restant reliés au reste de la ville par les bus STAR. L'ambiance y est calme et résidentielle, avec des équipements neufs et des espaces verts.

Studio à partir d'environ 450 à 510 €. Un bon plan pour qui privilégie le prix et accepte un trajet un peu plus long vers le centre. Si vous comparez plusieurs secteurs, notre guide pour se loger près du campus peut vous aider à arbitrer.

Cesson-Sévigné — calme et technopole

À l'est de la métropole, Cesson-Sévigné abrite une partie de la technopole Rennes Atalante et plusieurs écoles d'ingénieurs et de commerce. C'est une commune verte, calme et résidentielle, appréciée des étudiants en école qui souhaitent être proches de leur campus dans un environnement paisible. Le secteur est relié au centre par le bus, mais reste plus excentré que les quartiers desservis par le métro.

• Écoles proches : technopole Atalante, écoles d'ingénieurs et de commerce
• Transport : bus STAR vers le centre, plus dépendant des horaires
• Budget studio : environ 450 à 520 €

Tableau récapitulatif

À noter : les résidences étudiantes privées avec services tournent autour de 510 à 600 € pour un studio meublé tout équipé. C'est par exemple le cas de la résidence Carré Malo, proche du centre et de Rennes 2, avec studios à partir de 514 € (meublé, fibre, salle de sport, APL éligible).

Questions fréquentes