Comparatif 2026

Comparatif des résidences étudiantes à Rennes en 2026

Breizh Campus, Carré Malo, Studéa, Kley, Estudines… On compare les principales résidences étudiantes de Rennes sur les loyers, les services inclus, l'APL et notre appréciation éditoriale, à partir de données publiques. Tout est dans le tableau ci-dessous.

Voir le tableau Notre top 2

Trouver la bonne résidence étudiante à Rennes n'est pas simple : les loyers, les services et l'emplacement varient beaucoup d'une résidence à l'autre. Ce comparatif réunit plusieurs résidences étudiantes de Rennes pour vous aider à comparer les prix de départ, les services inclus et l'éligibilité aux APL, à partir de données publiques.

Tableau comparatif

Les résidences étudiantes de Rennes face à face

Classement selon notre appréciation éditoriale, établie à partir de critères objectifs. Breizh Campus et Carré Malo sont gérées par LesBellesAnnées et présentées en détail plus bas.

Résidence Notre avis /5 Studio dès APL Localisation
Breizh Campus
Gérée par LesBellesAnnées · Allée De La Varende		 4,5
notre méthode		 583 € ✓ Beaulieu · Rennes 1 / INSA Détails
Carré Malo
Gérée par LesBellesAnnées · Rue de Saint Malo		 4,3
notre méthode		 539 € ✓ Centre · Rennes 2 Détails
Kley Rennes
Gérée par Kley · Allée de la Croix des Hêtres		 4,2
notre méthode		 voir le site officiel ✓ Beaulieu · Université de Rennes Détails
Les Estudines Bretagne
Gérée par Les Estudines · Rue de Châtillon		 4,1
notre méthode		 voir le site officiel ✓ Gare · EuroRennes Détails
Studéa Atalante
Gérée par Nexity Studéa · Avenue du Bois Labbé		 3,9
notre méthode		 voir le site officiel ✓ Villejean · Rennes 2 Détails

Classement selon notre appréciation éditoriale (« Notre avis /5 »), calculée selon la méthode ci-dessous et la même pour toutes les résidences. Prix de départ studio (par mois) à consulter sur les sites officiels des résidences, susceptibles d'évoluer. Toutes ces résidences sont éligibles aux APL de la CAF.

Notre méthode

Comment nous établissons « Notre avis »

« Notre avis /5 » est une appréciation éditoriale : elle reflète notre analyse, pas une note officielle ni une moyenne d'avis clients. Elle est calculée avec la même grille pour toutes les résidences, à partir de données publiques (sites officiels des résidences), et indépendamment de tout lien commercial. Chaque résidence est notée de 1 à 5 sur quatre critères, puis nous faisons la moyenne.

Les 4 critères (chacun noté de 1 à 5)

1. Prix. Loyer d'entrée d'un studio (TTC, charges comprises) : plus il est bas à prestations comparables, plus la note est élevée.

2. Services inclus dans le loyer. Nombre de services réellement compris sans supplément (fibre, salle de sport, laverie, accueil/gardiennage, espaces communs).

3. Localisation. Proximité des campus (Beaulieu/Rennes 1, INSA, Rennes 2/Villejean, Sciences Po) et du centre, desserte en transports.

4. Accès & flexibilité. Éligibilité APL, logement meublé, variété des typologies (studio à T3), acceptation de la garantie Visale.

La note globale est la moyenne de ces quatre critères, arrondie au dixième. Méthode appliquée à l'identique à toutes les résidences, y compris celles que nous présentons. Dernière mise à jour des critères : 07/07/2026.

Les résidences que nous présentons

Breizh Campus & Carré Malo

Services tout compris et emplacements proches des campus : voici en détail les deux résidences gérées par LesBellesAnnées que ce site présente. (Voir l'encart transparence ci-dessus.)

Résidence Breizh Campus Rennes — studio meublé
Notre avis 4,5/5

Breizh Campus

📍 3 Bis Allée De La Varende, 35000 Rennes
  • 6 types : studio, T1, T2, duplex, T3
  • Proche Rennes 1, INSA, Sciences Po
  • Internet inclus, salle de sport 24h/24
  • APL éligible
583 € dès / mois
Voir la fiche Breizh Campus
Résidence Carré Malo Rennes — studio meublé
Notre avis 4,3/5

Carré Malo

📍 205 Bis Rue de Saint Malo, 35000 Rennes
  • Studios et T2 meublés lumineux
  • Proche centre-ville et Rennes 2
  • Studios à partir de 539 €/mois
  • APL éligible
539 € dès / mois
Voir la fiche Carré Malo
Laquelle choisir ?

Notre recommandation

🥇 Pour la proximité du campus scientifique : Breizh Campus

Si vous étudiez à Rennes 1 (Beaulieu), à l'INSA ou à Sciences Po Rennes, Breizh Campus est intéressante : proximité immédiate des campus, studios dès 583 €/mois, du T1 bis au T3, internet inclus et salle de sport ouverte 24h/24. Voir la fiche Breizh Campus.

🥈 Pour le budget et le centre-ville : Carré Malo

Si votre priorité est le budget et la proximité du centre / de Rennes 2, Carré Malo propose des studios à partir de 539 €/mois, internet inclus, avec une laverie en libre accès. Voir la fiche Carré Malo.

Les autres résidences (Estudines, Kley, Studéa…) répondent aussi aux besoins de logement étudiant à Rennes selon les disponibilités, le quartier visé et votre budget : comparez-les dans le tableau ci-dessus. Pour aller plus loin, consultez ce comparatif des meilleures résidences étudiantes, le guide des quartiers étudiants et le guide de l'APL.

Questions fréquentes

Comparatif résidences Rennes : vos questions

Comment choisir sa résidence étudiante à Rennes ?

Comparez d'abord les critères objectifs : loyer de départ, services réellement inclus (fibre, laverie, salle de sport), quartier et distance de votre campus, éligibilité APL, puis notre appréciation éditoriale (voir la méthode). Ce site présente en détail Breizh Campus et Carré Malo, gérées par LesBellesAnnées, et référence les autres résidences rennaises à titre informatif dans le tableau ci-dessus.

Quel budget prévoir pour un studio en résidence étudiante à Rennes ?

Les studios en résidence étudiante à Rennes démarrent généralement autour de 450 à 560 € TTC/mois charges comprises selon la résidence et le quartier. Ces loyers sont éligibles à l'APL de la CAF, qui peut réduire la facture de 150 à 250 €/mois selon vos revenus. Consultez les prix à jour sur les sites officiels de chaque résidence.

Les résidences étudiantes de Rennes sont-elles éligibles à l'APL ?

Oui, les 5 résidences de ce comparatif sont éligibles aux APL de la CAF. Selon vos revenus, l'aide représente en moyenne 150 à 250 €/mois. Faites votre demande sur caf.fr dès la signature du bail.