Cleunay est un quartier de l'ouest rennais moins connu des étudiants, mais qui peut convenir à ceux qui cherchent à réduire leur budget logement. Il est important d'évaluer la desserte en transports avant de s'y installer — voici ce que je sais.
Cleunay est un quartier de l'ouest de Rennes qui reste peu connu des primo-arrivants étudiants. C'est un quartier essentiellement résidentiel, à majorité familiale, sans université ni grande école implantée directement dans le secteur. Pour un étudiant, ça veut dire une chose : il faudra prendre les transports chaque jour pour rejoindre son campus. L'équation peut être avantageuse si vous trouvez un logement vraiment bon marché — mais elle demande de bien anticiper.
L'ambiance de Cleunay est calme et populaire. Ce n'est pas un quartier étudiant au sens classique du terme — vous n'y trouverez pas la même densité d'étudiants qu'à Villejean ou Beaulieu. C'est plutôt un quartier de résidents de longue date, de familles, d'ouvriers et d'employés. Cette mixité peut être appréciable sur la durée — on vit vraiment dans Rennes, pas dans une bulle estudiantine. Mais pour ceux qui cherchent à se faire des amis étudiants dans leur quartier immédiat, c'est plus difficile.
Le Parc de Cleunay est un espace vert appréciable dans ce secteur, offrant un espace de décompression pour la course à pied ou les sorties à vélo. Quelques équipements sportifs publics sont présents dans ce secteur.
Cleunay dispose d'une offre commerciale de base — épiceries de quartier, boulangeries, quelques commerces de proximité. Pour une offre plus complète (grande surface, produits bio, marchés), les quartiers voisins ou le centre-ville sont nécessaires. La présence d'un marché local peut être un complément agréable si vous cuisinez.
C'est le point critique à vérifier avant de s'installer à Cleunay. Le réseau de bus STAR dessert le quartier. L'accès au métro rennais (lignes A et B) nécessite probablement une correspondance en bus. Avant de vous engager sur un logement à Cleunay, testez le trajet jusqu'à votre campus sur le planificateur STAR (star.fr) — le temps de trajet et la fréquence des lignes doivent être acceptables au quotidien.
Cleunay est l'un des quartiers où le marché locatif privé peut être parmi les plus accessibles de Rennes. Si vous trouvez un logement vraiment bon marché dans ce secteur, l'équation peut être intéressante. Mais attention au calcul total : un appartement non meublé moins cher implique l'achat de meubles (500-1000€), un abonnement internet séparé (~25€/mois), des charges locatives parfois élevées, et un dépôt de garantie conséquent.
Il n'y a pas de résidence étudiante privée directement implantée dans le quartier Cleunay. La résidence privée APL-éligible la plus proche est Carré Malo (205 Bis Rue de Saint-Malo, quartier Saint-Malo/Maurepas). Studios dès 514€/mois tout compris — fibre, salle de sport 7j/7, laverie, charges incluses. Avec l'APL (150-280€/mois pour un étudiant sans revenus), le reste à charge peut descendre à 250-400€/mois environ. → Fiche Carré Malo · Simuler votre APL
Pour les boursiers CROUS : le CROUS de Rennes dispose de résidences dans plusieurs secteurs de la ville. Si vous avez une attribution CROUS, c'est évidemment la priorité financière. → Je n'ai pas eu le CROUS : que faire ?
Ma recommandation honnête pour un primo-arrivant : si vous n'avez pas de lien particulier avec Cleunay, regardez d'abord Carré Malo ou les résidences CROUS dans des secteurs mieux desservis. Le gain budgétaire à Cleunay peut vite être compensé par les transports quotidiens et le confort de vie en moins.
Cleunay peut très bien convenir à l'étudiant en 2ème ou 3ème année qui connaît déjà Rennes et ses transports, qui a trouvé une bonne opportunité de logement dans ce secteur, et qui n'a pas besoin d'être au cœur de la vie estudiantine au quotidien. C'est aussi une option valable pour un étudiant en alternance dont l'entreprise est implantée dans ce secteur ou à l'ouest rennais.
En revanche, pour un primo-arrivant qui débarque à Rennes sans repère, une résidence étudiante avec services inclus et responsable sur place — dans un secteur plus étudiant comme Villejean ou à accès direct aux campus — est généralement plus simple et moins stressante. La logistique de l'arrivée (meubles, internet, voisinage, transport inconnu) est souvent sous-estimée par les nouveaux arrivants.
Côté sécurité, Cleunay est un quartier résidentiel sans particularité négative notable. Comme dans tout quartier populaire rennais, les incidents sont rares au quotidien. La présence d'une communauté de résidents de longue date crée une forme de vigilance sociale naturelle.
→ Voir le quartier Villejean · Voir le quartier Saint-Malo / Maurepas · Je n'ai pas eu le CROUS
Breizh Campus et Carré Malo — APL éligibles, services inclus, dès 514€/mois.